En octubre de 1936, cuando el tren marcaba el pulso cotidiano de la vida suburbana, un par de folletos comenzaron a circular por las calles de Caseros anunciando una promesa de progreso: “El Parque Sabaini, al pie de la estación”. Editados por la firma Solari & Rossi, aquellos impresos – hoy amarillentos y con la tinta roja todavía vibrante – ofrecían 47 lotes y 6 casas en cómodas cuotas, “en 120 mensualidades sin interés”.
La propuesta no era menor. En tiempos en que el país buscaba afirmarse tras los vaivenes políticos y económicos de la década infame, el acceso a la tierra propia representaba estabilidad, arraigo y futuro. El folleto destacaba la ubicación estratégica sobre las calles Olavarría, General Hornos, Belgrano y Moreno, rodeadas de “compacta edificación y excelente vecindad”.
El detalle del plano de ubicación, con las manzanas marcadas en rojo, mostraba un Caseros en expansión, todavía con amplios espacios verdes y trazados que recién comenzaban a consolidarse.
El texto apelaba a la sensibilidad de la época: “Paraje alto, saludable, con calles y caminos pavimentados…”. La cercanía a la estación Caseros era el argumento central. El tren no solo acercaba a la Capital; acercaba oportunidades. Para muchos trabajadores, vivir “al pie de la estación” significaba acortar distancias entre el esfuerzo diario y el sueño de la casa propia.
Las condiciones de venta eran claras y tentadoras: cinco pesos mensuales para los terrenos y veinte para las casas. Incluso se ofrecían “autos de excursión gratis” desde Plaza Once el día del remate, un detalle pintoresco que habla de otra época, cuando la publicidad se mezclaba con el paseo dominical y la curiosidad vecinal.
Las fotografías incluidas en el segundo folleto muestran quintas arboladas y construcciones sencillas, rodeadas de naturaleza. Caseros aún conservaba rasgos rurales, con amplios terrenos y calles de tierra que, poco a poco, darían paso al barrio consolidado que hoy conocemos. Aquellos lotes vendidos en cuotas fueron el punto de partida para muchas historias familiares que echaron raíces en el partido.
Mirar hoy estos impresos es asomarse a un Caseros en plena gestación. Detrás de cada número – cada lote, cada mensualidad – hubo un proyecto de vida. El Parque Sabaini no fue solo una operación inmobiliaria; fue parte del proceso que transformó un paraje ferroviario en comunidad. Y en esas hojas de 1936 late, todavía, el optimismo de quienes creyeron que el futuro comenzaba con un terreno propio y una estación a pocos pasos.
(FOLLETOS ILUSTRATIVOS: GRACIAS, ERNESTO PARODI)
